中昌国际256亿元购浙江金华物业发展公司
发布时间:2019-02-25 19:42 来源: 未知 作者: admin 投稿邮箱:

据悉,目标公司由申炜国际拥有51%及卖方拥有49%。完成后,目标公司将由申炜国际拥有51%及买方拥有49%。该公司并无计划收购余下目标公司51%股权。 申炜国际由陈建铭先生(三盛宏业最

  据悉,目标公司由申炜国际拥有51%及卖方拥有49%。完成后,目标公司将由申炜国际拥有51%及买方拥有49%。该公司并无计划收购余下目标公司51%股权。

  申炜国际由陈建铭先生(三盛宏业最终控股股东)内弟陈立军先生全资拥有。陈建铭先生及陈立军先生分别持有上海三盛房地产(集团)有限责任公司(「三盛房地产」)90%及10%股权,而三盛房地产则持有上海三盛约36.1%实际权益。陈建铭先生及陈立军先生亦分别持有上海三盛约44.1%及19.6%直接股权。上海三盛全资拥有三盛宏业,而三盛宏业则为该公司控股股东,持有该公司已发行股本约74.98%,故此产生关联交易。

  目标集团主要资产由项目公司于2017年11月透过公开投标方式收购。项目公司计划分两阶段发展有关土地为商住混合式发展项目,当中整体总楼面面积约为33.75万平方米,包括住宅面积约19.51万平方米及商业面积约5.02万平方米。该项目第一期已于2018年4月动工发展,并预期于2020年年底前落成。该项目第二期已于2018年年中动工发展,并预期于2021年年初落成。预期所有住宅单位及零售商店均会持作发售,而办公室大楼则会持作收租及或日后发售。

  该项目将产生的总发展成本估计将不多于约人民币8.2亿元,并预期将透过预售该项目的所得款项及爱建贷款拨付。金额为人民币7亿元的爱建贷款乃于2018年6月由上海爱建向项目公司授出,以用于为发展该项目提供资金,并将以有关土地的土地使用权及涉及项目公司全部股权的股份押记作抵押。目标公司向卖方作出的原投资成约为人民币2.01亿元。

  中昌国际对此收购表示,目前在香港从事物业投资及租赁业务以及在中国从事物业项目管理及发展业务。集团的策略是要继续于房地产板块物色新机遇以整合及加强其现有物业投资及发展业务,从而扩大其收益来源及丰富其资产组合。其提供了一个以相对较低风险投资于该项目,藉以获取理想回报的良机。此外,认沽期权提供了额外保障,让集团在有关物业的市值一旦下跌时,有权按成价向卖方出售销售股份。

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